房地产：2024年8月单月土地成交面积较7月降幅扩大14%到39%，1~8月累计同比降幅达28%

最火 2024年09月10日 10:54 41 admin

来源：Gangtise投研

房地产分析师称，拿地层面，2024年8月单月土地成交面积较7月降幅扩大14%到39%，1~8月累计同比降幅达28%。1~8月300城的土地出让金同比下降42%。整体土拍市场处于较弱状态。流拍溢价方面，8月流拍率较7月份下降11.2%到6.6%，溢价率下降0.3%到3.5%。库存层面，拿地未售、开工未售和推盘未售三个口径的库存去化周期仍在上行，8月80个样本城市推盘未售的绝对库存量上升至44.9亿平，其中一线有所下降，二、三、四线有所上升，整体的去化周期比7月上升0.9个月到27.6个月。