房地产行业周报：70城房价同比降幅缩窄

最火 2025年08月16日 23:00 13 admin

房地产行业周报：70城房价同比降幅缩窄

　　周观点：统计局公布70 大中城市房价　　统计局公布7 月70 城房价数据，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。　　环比层面，新房一线降0.2%，北上广深分化；二三线环比分别下降0.3%、0.4%。二手房一线降1.0%，二三线均降0.5%。同比层面，降幅整体收窄：新房一线降1.1%，二、三线分别下降2.8%及4.2%；二手房一线降3.4%，二三线分别下降5.6%及6.4%。　　在整体行业企稳回升的总体定调下，房价下行压力将加速政策宽松节奏，驱动行业企稳。建议关注困境反转类房企：金地集团、新城控股等；保持拿地强度的龙头中国金茂、绿城中国、招商蛇口、滨江集团等；多元经营稳健发展的地方国企浦东金桥、外高桥等。　　销售回顾（8.9-8.15）　　重点监测32 城合计成交总套数为1.2 万套，环比上周增长7.7%；2025 年累计成交总套数为50.6 万套，累计同比下降6.8%。其中，一线城市成交3368 套，环比上周增长11%，2025 年累计成交14.4 万套，累计同比增长0.2%；二线城市成交7104 套，环比上周增长6.5%，2025 年累计成交30.2 万套，累计同比下降9.8%；三线城市成交1462套，环比上周增长6.5%，2025 年累计成交6 万套，累计同比下降6.6%。　　重点监测18 城合计成交二手房总套数为2.2 万套，环比上周增长5.1%；2025 年累计成交总套数为78.9 万套，累计同比增长9.2%。　　土地供应（8.4-8.10）　　百城土地宅地供应规划建筑面积420 万